Ein Bauernhaus von 1785 in Galgenen SZ
DIE RISIKOFREIE KOMPLETTSANIERUNG
Die lange Vergangenheit dieses Bauernhauses in Galgenen faszinierte die Bauherren so sehr, dass sie eine wissenschaftliche Analyse in Auftrag gaben. Mittels Dendrochronologie (der Datierung anhand von Jahrringen) wurde das exakte Baujahr 1785 bestimmt. Damit ist dieses stolze Bauernhaus 231 Jahre alt – ein echtes Referenzobjekt, das unsere Hingabe zu historischem Blockbau unterstreicht.
Altes Haus in neuer Pracht: Höchste Energieeffizienz und Schallschutz
Dieses stattliche Bauernhaus erforderte eine komplette Altbau Sanierung. Unser Ziel ist es, die bauliche Substanz für weitere 300 Jahre zu sichern und gleichzeitig alle modernen Wohnstandards zu übertreffen.
Dach- und Aussenwand-Dämmung (Zellulose-Technik)
Dach und Aussenwände werden komplett saniert und gedämmt, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Aussenwände erhalten eine ökologische Dämmung mit Zellulose und werden mit naturbelassenen Fichte-Naturholzplatten verkleidet. Innen sorgen hübsche Täfer und eine Deckenuntersicht in Naturholz Fichte für ein wohliges, gesundes Raumklima.
Schallschutz und Trittschall-Perfektion
Die alten Böden entsprachen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Hier haben wir auf zukunftsweisende Lösungen gesetzt:
- Zum Einsatz kommen Eggo-Massivholz-Elemente, die für Stabilität und Langlebigkeit stehen.
- Zudem werden die Böden mit speziellen Schallschutzplatten ausgestattet, um die Tritt- und Luftschall-Normen zu erfüllen – ein MUSS für moderne, vermietbare Wohnungen.
Denkmalschutz trifft modernes Wohnen
Die Sanierung erforderte höchstes Fingerspitzengefühl. Alte, durch Wassereintritt oder Fäulnis beschädigte Bauteile werden nach alter Zimmermannskunst gekonnt repariert oder ersetzt. So können die ursprünglichen Blockbohlen-Innenwände sichtbar bleiben. Dieser historische Charme bildet einen einzigartigen, wertsteigernden Kontrast zu den neuen Bauelementen.
Präzise Einschätzung spart Zeit
Die Umbauarbeiten in Galgenen gehen zügig voran, und zwar aus einem entscheidenden Grund: Die Bausubstanzen wurden von unseren Fachmännern korrekt eingeschätzt. Bis anhin gab es keine unvorhergesehenen Mängel, die den Zeitplan zurückwerfen würden – ein fundamentaler Vorteil unserer Altbau Sanierungs-Expertise.
Statische Sicherheit vor alter Ästhetik
Historische Projekte bergen immer verborgene Risiken, besonders in der Statik. Im Keller stiessen wir auf einige alte Holzbalken, die zwingend ausgewechselt werden mussten. Obwohl der Bauherr den Wunsch hat, alle alten Elemente zu erhalten, zeigte sich hier die Notwendigkeit: Qualität muss vor Ästhetik kommen. Die frühzeitige Intervention, um die Statik zu sichern, spart langfristig erhebliche Kosten und garantiert die Langlebigkeit des Blockbaus.
Dank dieser Planungssicherheit war der Bezug nach nur fast 9 Monate auf Kurs.
Vertrauen Sie nur auf Experten, die Risiken im Altbau nicht nur finden sondern auch eliminieren.
Wertsteigerung und Energieeffizienz
So sichern wir die Vermietbarkeit
Die Sanierung in Galgenen erzielt bereits vor Fertigstellung maximale Wertschöpfung: Es freut uns, mitteilen zu können, dass die ersten zwei der insgesamt drei Appartements bereits vermietet sind. Die volle Bezugsbereitschaft für alle drei modernen Einheiten wird Anfang nächsten Jahres erwartet.
Zertifizierte Solar-Expertise für minimale Nebenkosten
Ein entscheidender Vermietungsvorteil ist die höchste Energieeffizienz:
- Die wohlige Wärme im Haus wird durch ein Kombisystem aus Solaranlage und Wärmepumpe gesichert.
- Die Solarkollektoren liefern Wärme zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung – eine individuelle Lösung, die unser Solarteur empfahl.
- Als stolzes Mitglied von Swisssolar, dem Schweizerischen Fachverband für Sonnenenergie, beweisen wir unser Fachprofi-Wissen, das direkt Ihre Nebenkosten reduziert.
Authentische Details und fachmännische Präzision
Der über 200-jährige Charme bleibt erhalten, während die Substanz erneuert wird:
- Fassaden-Authentizität: Alle Fenster wurden ersetzt und mit neuen Fenstereinfassungen im gleichen Stil in den Altbau integriert. Die Schindeln auf der Nordseite der Fassade werden sorgfältig ausgewechselt und Fensterabwürfe fachmännisch und authentisch neu erstellt.
- Handwerkliche Liebe zum Detail: Im Inneren wird die Geschichte durch Naturholztäfer im Dachgeschoss zelebriert. Der Bauherr repariert mit grossem Engagement die alten Holzoberflächen, indem er mit altem Holz Flicke in die alten Strickwände setzt. Wir unterstützen dieses zeitaufwendige Handwerk, das die Einzigartigkeit der Wohnungen sichert.
Haben Sie auch ein historisches Projekt, bei dem wir Sie unterstützen dürfen ? Dann lassen Sie uns sprechen.
verfasst von:
Dave Lämmel
Jun. Leitung Development