In städtischen Gebieten ist Platz knapp — gleichzeitig wird neuer Wohnraum dringend gebraucht. Eine Aufstockung mit Holz ist die effiziente Lösung: Holz hat ein tiefes Eigengewicht, erlaubt leichte Aufbauten und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen. Dank vorgefertigter Elemente sind Montagezeiten sehr kurz — innert weniger Tage steht die Aufstockung, zur Freude der Nachbarn.

Vorteile der Holzaufstockung

• Geringes Eigengewicht: weniger Zusatzlast auf der Bestandsstruktur

• Kurze Montagezeit: minimale Baustellenbelastung, schnelle Fertigstellung

• Vorfertigung: präzise Elemente reduzieren Witterungsrisiken und Nacharbeit

• Flexibilität: verschiedene Grösse- und Grundrissvarianten möglich

• Nachhaltig: nachwachsender Baustoff mit guter CO2-Bilanz

Praxisbeispiel Grüningen
Auch in Grüningen profitierte das Projekt von der schnellen Montage: dank vorgefertigter Elemente konnte die Bauzeit massiv verkürzt werden. Wegen kurzfristiger Schlechtwetterphasen erfolgte die Aufrichtung in drei Etappen — trotzdem konnte der geplante Einzugstermin eingehalten werden.

Mehr erfahren
Möchten Sie prüfen, ob eine Holzaufstockung für Ihr Objekt in Frage kommt? Fordern Sie unser Factsheet an oder vereinbaren Sie eine Projektberatung.

Der Bauherr Erich von Gunten, aufgewachsen in einem Bauernhaus in Grüningen, entschied sich bewusst für ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus aus Holz. Holz als nachwachsender Rohstoff erlaubt einen schonenden Umgang mit Ressourcen und verbindet lange Lebensdauer mit einfacher Wiederverwertung. Darum wurde das viergeschossige Mehrfamilienhaus komplett im Holzsystembau realisiert: Boden-, Wand- und Deckenelemente wurden werkseitig vorgefertigt und montagefertig angeliefert.

Durch die Vorfertigung reduzierten sich Witterungsrisiken und Nacharbeiten deutlich, die Bauzeit verkürzte sich massiv und die Ausführungsqualität stieg spürbar. Entstanden sind acht moderne Wohnungen (2.5–5.5 Zimmer), die mit wohliger Atmosphäre, gutem Raumklima und erfreulicher Akustik überzeugen.

In dicht besiedelten, städtischen Gebieten ist die Nachfrage nach neuem Wohnraum enorm. Die effizienteste und ressourcenschonendste Lösung ist die vertikale Erweiterung bestehender Gebäude durch Aufstockungen.

Hier kommt die unschlagbare Stärke von Holz ins Spiel:

1. Statische Meisterleistung dank geringem Eigengewicht: Holz ist das Baumaterial der Wahl fur Aufstockungen von einer bis zwei Etagen, da es das Fundament des Bestandsbaus nur minimal belastet. Das niedrige Eigengewicht macht aufwendige, teure statische Verstärkungen oft überflüssig – fur eine effiziente und schlanke Bauweise.

2. Turbo-Montage und minimale Belastungen: Wir arbeiten ausschliesslich mit vorgefertigten Holz-Elementen. Das bedeutet: Die gesamte Aufstockung steht innert wenigen Tagen. Die rasche Montagezeit reduziert die Lärmbelastung und den Baustellenbetrieb massiv. Zur Freude aller Nachbarn, die sich nicht über eine ewig andauernde Baustelle ärgern müssen, ist Ihr neuer Wohnraum in Rekordzeit bezugsbereit.

   Einzugstermin garantiert trotz Wetter-Stopp

   Die Vorteile der raschen Holz-Montage überzeugten auch in Grüningen. Durch den hochpräzisen Elementbau konnte die Bauzeit massiv verkürzt werden. Selbst als das Wetter einen Strich durch die Rechnung machte, stellten wir unsere Flexibilität unter Beweis: Das Objekt wurde in drei strategischen Etappen aufgerichtet, um die Schlechtwetterphasen zu umgehen. Trotz dieser Herausforderung konnte der gewünschte Einzugstermin garantiert und eingehalten werden – der beste Beweis für unsere Perfektion in Planung und Ausführung.

In vielen Köpfen besteht die Angst, Holz sei brandgefährlich. Das ist ein Irrtum: Massives Holz verhält sich im Brandfall berechenbar und kann bei korrekter Ausführung und Erfüllung der Vorschriften genauso sicher sein wie Stahl oder Beton. Die strengen schweizerischen Brandschutzanforderungen sorgen zudem dafür, dass Risiken systematisch reduziert werden.

Beim Projekt in Grüningen galten besonders hohe Anforderungen an Brand- und Schallschutz, vor allem im Bereich des Treppenhauses. Deshalb wurden die betroffenen Bauteile als gekapselte Holzkonstruktionen vorgefertigt: Die Elemente wurden werkseitig vierseitig mit geprüften Brandschutzplatten verkleidet. Dadurch gelten sie nicht mehr als brennbare Bauteile und erfüllen die geforderten Brandschutzkriterien.

Wesentliche Vorteile dieser Lösung

• Geprüfte Brandschutzverkleidung: vierseitige Platten reduziert Brandlast und verlängert Standzeit.

• Kombinierter Schall- und Brandschutz: Massnahmen wurden so abgestimmt, dass akustische Anforderungen erfüllt sind.

• Werkseitige Vorfertigung: kontrollierte Qualität, dokumentierte Prüfungen und kürzere Montagezeiten.

• Behörde- und planerfreundlich: dokumentierte Nachweise erleichtern Genehmigungsprozesse.

Eine Aussenwandbekleidung aus Holz ist grundsätzlich realisierbar, bringt jedoch erhöhte Brandschutz- und Wartungsanforderungen mit sich. Der Bauherr entschied sich bewusst gegen diese Variante und wählte eine klassische Putzfassade. Diese Lösung schützt die tragende Holzkonstruktion effektiv vor Witterung und Feuchtigkeit und reduziert langfristigen Unterhaltsaufwand.

Heute steht in Grüningen ein dezent gestaltetes Mehrfamilienhaus, dessen aussen wirkende Putzfassade die hinter ihr liegende Holzstruktur tarnt. Die Bewohner profitieren von den Vorteilen des Holzbaus im Innern — wohliges Raumklima, gute Akustik und nachhaltige Materialwahl — ohne dass die Fassade dauerhaft gepflegt werden muss.

Vorteile dieser Entscheidung auf einen Blick

• Schutzfunktion: Putzfassade reduziert Feuchteeintrag und erhöht Langlebigkeit der Holzbauteile.

• Geringerer Unterhalt: weniger Nachbehandlungen und geringere Wartungskosten als bei sichtbarer Holzfassade.

• Optische Zurückhaltung: zeitlose Gestaltung, die in unterschiedliche Quartiersbilder passt.

• Innenraumvorteile: Holzkonstruktion bewirkt angenehmes Raumklima und gute Akustik.

Kurzfazit
Mit normenkonformen Details und geprüften Materialien ist Holz bei hohen Brandschutzauflagen eine sichere, planbare und zugleich nachhaltige Bauweise.

Möchten Sie die Brandschutz- und Schallschutz-Lösungen für Ihr Projekt prüfen? Fordern Sie unser Factsheet „Brandschutz im Holzbau“ an oder vereinbaren Sie eine Beratung mit unseren Fachplanern.

Tel.: +41-55-220-6699

E-Mail : info@kaelin-holzbau.ch