Historischer Blockbau trifft Kapitalanlage

200-jähriges Bauernhaus in Galgenen wird zum modernen Dreifamilienhaus (MFH)

 

In Galgenen (Kanton Schwyz) steht ein über 200-jähriges Bauernhaus, dessen Sanierung und Umbau ein Höchstmass an bauphysikalischer Expertise verlangt. Die Bauherren verfolgen ein klares Ziel: Den Charme des historischen Blockbau-Stils erhalten und gleichzeitig drei moderne, heimelige Mietwohnungen mit maximaler Energieeffizienz schaffen.

Die Walter Kälin Holzbau AG ist Ihr Partner für diese Art von komplexen Hybridprojekten. Wir garantieren Ihnen die erfolgreiche Verbindung von alt und neu – termingerecht und budgetiert.

Substanzerhalt und traditionelle Zimmermannskunst

Die Kernherausforderung liegt in der schadensfreien Sanierung der historischen Bausubstanz. Erst während des Umbaus zeigt sich das volle Ausmass alter Schäden:

• Reparatur von Feuchteschäden: Alte Bauteile, die durch Wassereintritt oder Fäulnis beschädigt sind, erfordern Präzision. Wir setzen auf traditionelle Zimmermannskunst, um geschädigte Elemente gekonnt zu reparieren oder in einem kontrollierten Verfahren zu ersetzen.
• Sichtbarmachung des Alters: Wir inszenieren die Geschichte des Hauses, indem wir die alten Blockbohlen-Innenwände sichtbar lassen. Dieser rustikale Charme bildet den perfekten, kontrastreichen Rahmen für moderne Wohnstandards.

Für die Erweiterung wurde eine klare, effiziente Lösung gewählt:

• Mehrwert durch Elementbau: Ein zweigeschossiger Anbau in Holzsystembauweise wird südseitig angebracht. Dies ermöglichte die schnelle Realisierung der zusätzlichen Mietwohnungen (MFH) und garantiert beste Energieeffizienz.
• Perfekte Verbindung: Wir stellen die statische und bauphysikalische Verbindung zwischen dem historischen Blockbau und dem modernen Holzsystembau sicher. Das Ergebnis ist eine homogene, zukunftssichere Einheit.